Как выбрать участок под строительство дома

Покупка земельного участка под строительство загородного дома это важный и ответственный шаг для каждого человека. Особенно если приобретение происходит возле такого крупного мегаполиса как Москва, то это и достаточно дорогая покупка. А нервотрепка, связанная с поиском и оформлением показывает, что и не самая приятная.

Хочу поделится некоторым опытом, который я приобрёл работая несколько лет в агентстве загородной недвижимости.

Первый шаг - поиск самостоятельный, или через агентство?

Если вы человек обеспеченный и не располагающий свободным временем, то для вас этот вопрос очевиден. Те кто готов потратить время могут легко решить этот вопрос и самостоятельно. Мой совет- не торопитесь и не кидайтесь на все подряд. Это нормально если от маркетинга (где и почем) и до покупки у вас уйдет как минимум три - четыре месяца поисков. Приобретение участка не только сама по себе дорогая покупка, но и дорогое строительство, а в последующем постоянные расходы как говорят дачники "вечный ремонт".

Второй шаг - выбираем между ценой и качеством

По моему мнению 15-30 км (золотой пояс) это идеальное расстояние от Москвы, чтобы совместить наличие свежего воздуха и удаленности от города. Все что дальше это компромисс между желанием и кошельком. Исключение из правила может быть доступ к большой воде.

Вы подобрали участок после просмотра рекламы (цифровой и бумажной), обязательно посмотрите местность в Яндекс картах фото съемка. Наличие лесных массивов, водоемов, подъездных дорог. На отсутствие мусорных свалок, промзон и т.д.

Обязательно обратите внимание какой дорогой будете ездить и какие пробки собирает та или иная трасса. Очень важно в пешеходной доступности иметь общественный транспорт, в идеале ж/д станция. Ни в коем случае ни занимайтесь зимними просмотрами участков, иначе вам могут подсунуть свинью в виде помойки или болота.

Еще одна важная деталь - возможность подключения к коммуникациям

Номер один из коммуникаций это электричество, есть электричество, значит у вас уже есть вода(скважина или колодец) и отопление (временно), пока не подключились к газу, который тоже должен быть где-то рядом. С электричеством обязательно спрашивайте в электросетях о мощностях в этом районе, а то может получиться очень круглая сумма за подключение.

Так же вы можете воспользоваться услугами профессиональных консультантов по строительству, как больших компаний, так и частных специалистов.

Просмотров: 467 | Автор: Вадим Хованский