• Мне требуется:

Как выбрать участок под строительство дома

Покупка земельного участка под строительство загородного дома это важный и ответственный шаг для каждого человека. Особенно если приобретение происходит возле такого крупного мегаполиса как Москва, то это и достаточно дорогая покупка. А нервотрепка, связанная с поиском и оформлением показывает, что и не самая приятная.

Хочу поделится некоторым опытом, который я приобрёл работая несколько лет в агентстве загородной недвижимости.

Первый шаг - поиск самостоятельный, или через агентство?

Если вы человек обеспеченный и не располагающий свободным временем, то для вас этот вопрос очевиден. Те кто готов потратить время могут легко решить этот вопрос и самостоятельно. Мой совет- не торопитесь и не кидайтесь на все подряд. Это нормально если от маркетинга (где и почем) и до покупки у вас уйдет как минимум три - четыре месяца поисков. Приобретение участка не только сама по себе дорогая покупка, но и дорогое строительство, а в последующем постоянные расходы как говорят дачники "вечный ремонт".

Второй шаг - выбираем между ценой и качеством

По моему мнению 15-30 км (золотой пояс) это идеальное расстояние от Москвы, чтобы совместить наличие свежего воздуха и удаленности от города. Все что дальше это компромисс между желанием и кошельком. Исключение из правила может быть доступ к большой воде.

Вы подобрали участок после просмотра рекламы (цифровой и бумажной), обязательно посмотрите местность в Яндекс картах фото съемка. Наличие лесных массивов, водоемов, подъездных дорог. На отсутствие мусорных свалок, промзон и т.д.

Обязательно обратите внимание какой дорогой будете ездить и какие пробки собирает та или иная трасса. Очень важно в пешеходной доступности иметь общественный транспорт, в идеале ж/д станция. Ни в коем случае ни занимайтесь зимними просмотрами участков, иначе вам могут подсунуть свинью в виде помойки или болота.

Еще одна важная деталь - возможность подключения к коммуникациям

Номер один из коммуникаций это электричество, есть электричество, значит у вас уже есть вода(скважина или колодец) и отопление (временно), пока не подключились к газу, который тоже должен быть где-то рядом. С электричеством обязательно спрашивайте в электросетях о мощностях в этом районе, а то может получиться очень круглая сумма за подключение.

Так же вы можете воспользоваться услугами профессиональных консультантов по строительству, как больших компаний, так и частных специалистов.

Просмотров: 356 | Автор: Вадим Хованский

Cтатьи - консультативные услуги:
  • НИИ ВСУ \\\"ИНТЕР/ТЭК\\\", ООО

    рейтинг 1.62

    Обследование, проектирование, усиление строительных конструкций углеволокном (углеволокно) ITECWRAP/ITECRESIN...

  • ООО Авто Бетон Сервис

    рейтинг 1.46

    Строительная компания ООО Авто Бетон Сервис осуществляет продажу и доставку бетонных смесей с завода Ковальской. Для постоянных клиентов мы предлагаем скидку на всю продукцию завода: Доставку осущ...

  • ООО \"Научно-технический центр \"Прогресс\"

    рейтинг 1.26

    \"Научно-Технический Центр \"Прогресс\" – динамично развивающаяся компания, оказывающая широкий спектр услуг в области обязательной и добровольной сертифкации, обучения, лицензирования...

  • Центргипрозем+, ООО

    рейтинг 1.26

    Геодезия, кадастровые работы. Зарайск, Озеры, Коломна, Луховицы, Серебряные Пруды и другие города Московской области: - кадастровые работы в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооруже...

  • Александр

    рейтинг 1.01

    Электромонтажные, проектно-сметные работы. Консультации....