Каталог услуг: Консультативные услуги

Какие функции в своей работе выполняет лицо, предоставляющие консультационные услуги (девелопер), и, в какой сфере он работает? Для тех, кто никогда не пересекался с представителями данной деятельности и незнакомых с этим понятием, такие вопросы вполне логичны и закономерны.

Само слово «developer» обозначает объект, который обнаруживает, совершенствует и развивает, что немало отражает саму суть данной профессии. Специалисты, называющие себя девелоперами, работают в недвижимости, и, пожалуй, являются одними из ключевых его фигур. Для того чтобы в области девелопмента стать профессионалом, кандидат должен обладать опытом и знаниями в финансовой, юридической, архитектурной и маркетинговой сферах.

И так чем же именно занимается человек, называемый себя девелопером? В его обязанности входят следующие услуги:

1) Юридическая оценка законности схемы финансирования и проекта строительства;

2) Взвешивание рисков инвестиций в объекты строительства;

3) Консультации и разъяснение по существующим схемам инвестирования строительства;

4) Юридическая аналитика договоров об участии в ФФС (фонд финансирования строительства), договоров ипотеки, договоров об имущественных правах, кредитных договоров;

5) Переуступка третьим лицам имущественных прав на объекты недвижимости;

6) Оформление прав собственности на сооруженный объект.

Все вроде просто с одной стороны, а с другой - здесь и нужны вышеописанные навыки и знания:

1) Финансовые - для правильного расчета всех возможных рисков, прибыли, расчета проекта по затратам, а при необходимости - привлечения дополнительных денежных средств, переориентирования проекта, в случае если он не приносит прогнозируемых эффектов и т.д.

2) Юридические - для расчета возврата инвестиций, грамотного оформления всех сделок и т.д.

Кроме этих, самых основных навыков, каждый девелопер должен быть знаком с технологиями рекламы и маркетинга. Поскольку проект нужно сдать в аренду либо продать, соответственно, для этих задач необходима спланированная рекламная акция для привлечения клиентов. И, наконец, обязательно необходимо знать основы строительных технологий при выборе назначения объекта.

Консультационные услуги необходимы при строительстве практически любых масштабов, поскольку это поможет в значительной мере сократить расходы. В связи с тем, что данный вид услуги имеет очень узкую и специфическую особенность найти специалистов по объявлениям практически невозможно. Но при помощи нашего сайта поиск профессиональных девелоперов это дело техники. Пройдя процедуру регистрации и создания аккаунта, вам предоставляется возможность публиковать объявления для поиска любых специалистов, а не только девелоперов. В объявлениях, как правило, указывают характер работ, некоторые требования к кандидатам и т.д. Вы даже можете получить услуги от консультантов по строительству дистанционно, что в значительной мере ускорит ход работы, да и удаленная работа со строительной документацией будет на порядок дешевле. В любом случае все потраченные средства на консультационные услуги окупятся в процессе строительства.